Buka jam 09.00 s/d jam 21.00, Minggu Tetap Buka
Beranda » Artikel Blog » Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah

Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah

Diposting pada 18 Januari 2022 oleh Solo Mebel | Dilihat: 19 kali

Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah

Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah

Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah

Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah – Tips Aman Beli Rumah dari Developer

Menurut Pasal 1457 KUH Perdata, jual beli adalah suatu persetujuan dengan mana pihak yang satu mengikatkan dirinya untuk menyerahkan suatu barang, dan pihak lain untuk menyerahkan barang yang dijanjikan.

Sebelum melakukan proses jual beli tanah dan properti, penjual maupun pembeli harus memastikan bahwa tanah tersebut tidak sedang dalam sengketa atau maupun menjadi jaminan di bank. Jika tanah tersebut sedang dalam permasalahan, maka Pejabat Pembuat Akta Tanah (“PPAT”) dapat menolak pembuatan Akta Jual Beli (“AJB”) yang diajukan.[1] Kemudian pembeli juga sebaiknya meriset harga pasar untuk mengetahui dasar harga Nilai Jual Objek Pajak (“NJOP”) di sekitar daerah itu.

Setelah melakukan riset fisik dan harga, berdasarkan pengalaman kami berpraktik, dokumen penting yang harus dimiliki oleh pembeli antara lain:

  1. Fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) developer dan pemilik sertifikat;
  2. Sertifikat hak atas tanah yang meliputi Sertifikat Hak Milik, Sertifikat Hak Guna Bangunan, atau Sertifikat Hak Guna Usaha;
  3. Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Banguna (PBB) 5 Tahun terakhir;
  4. Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) jika ada;
  5. AJB;
  6. Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) yang telah menggantikan Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Selain itu, penting untuk melihat profil developer yang dapat dicek melalui Sistem Registrasi Pengembang (SIRENG) di sireng.pu.go.id yang disediakan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR). Apabila belum terdaftar atau tidak aktif dapat juga dicek melalui asosiasi pengembang perumahan. Apabila sudah terdaftar di Kementerian PUPR maka secara otomatis akan terdaftar juga dalam asosiasi pengembang/developer. Kemudian, kerjasama dengan bank yang profesional dan mempunyai kredibilitas yang baik juga bisa dijadikan indikasi. Apabila developer bekerjasama dengan bank besar yang punya kredibilitas tinggi maka developer tersebut dapat dikatakan punya kredibilitas yang baik juga.

Dokumen di Masa KPR Berjalan

Menurut Dhaniswara K. Harjono dalam bukunya Hukum Properti (hal. 416) menyebutkan bahwa Kredit Kepemilikan Rumah (“KPR”) merupakan suatu fasilitas yang dapat digunakan oleh konsumen yang ingin membeli rumah. Dalam hal ini KPR merupakan produk perbankan atas pembiayaan rumah yang ready stock atau indent, pembangunan di atas kavling/lahan yang dimiliki dan renovasi rumah.

Pada dasarnya karena pembiayaan KPR dilakukan oleh perusahaan pembiayaan seperti bank, maka hal ini berkaitan juga dengan hak tanggungan yang dibebankan atas tanah & bangunan tersebut sebagai jaminan untuk perusahaan pembiayaan sebagai kreditur.

Dalam Penjelasan Umum angka 7 UU Hak Tanggungan dijelaskan bahwa pembebanan hak tanggungan dilaksanakan melalui dua tahap kegiatan yaitu:

  1. Tahap pemberian hak tanggungan dengan dibuatnya Akta Pemberian Tanggungan oleh PPAT yang didahului dengan perjanjian utang-piutang yang dijamin;
  2. Tahap pendaftarannya oleh Kantor Pertanahan yang merupakan saat lahirnya hak tanggungan yang dibebankan.

Pada tahap pemberian hak tanggungan kepada kreditur, hak tanggungan tersebut belum lahir. Hak Tanggungan itu baru lahir pada saat dibukukannya dalam buku tanah di Kantor Pertanahan. Oleh karena itu kepastian mengenai saat didaftarkannya hak tanggungan tersebut adalah sangat penting bagi kreditur.

Grosiran Solo juga menerima Jasa Import Barang skala besar mulai 1 kubik/cbm hingga beberapa kontainer, dengan tempo / jangka waktu pengiriman 4 – 5 Minggu. Jadi bagi anda yang ingin impor langsung juga bisa kami layani APAPUN BARANG YANG INGIN ANDA IMPOR BISA KITA LAYANI. Anda cukup duduk manis barang sudah sampai ditempat anda. anda tidak usah bingung menghitung pajak dan ongkir, semuanya sudah kita yang hitungkan sekaligus. Sekali lagi, anda cukup duduk manis sambil ngopi dan barang anda akan datang dengan sendirinya dirumah. Tunggu apalagi, manfaatkan kesempatan ini sebaik-baiknya.

Gambar Foto.

Gambar Foto Produk hanya di resize dan tanpa editan sama sekali. Kami tampilkan jarak dekat sehingga anda bisa melihat tanpa ada yang di sembunyikan kekurangan dan kelebihannya. Karena bagi kami kejujuran dan kepuasan anda yang utama dan bukan mengutamakan keuntungan semata.

Hak Cipta Gambar Foto.

Gambar Foto Produk merupakan foto asli dariToko Grosir sehingga jika ada penjual online dengan foto yang sama tanpa ijin, dipastikan penjual tersebut telah melakukan pencurian gambar foto hak cipta Pusaka Dunia. Harap Waspada Penipuan Online.

Himbauan Pembeli Kerajinan Kayu.

Mengingat kami mengutamakan kejujuran dan ingin menjalin silaturami serta kepuasan anda yang utama, sebaiknya teliti dan baca semua keterangan yang kami berikan, setelah memantapkan hati barulah anda membeli

Ketentuan Harga :

  • Harga tertera barang di tempat, silahkan ambil di Toko Solo Mebel Alamat Jalan Palur-Bekonang Km 1, Joho, Mojolaban, Sukoharjo, Solo Jawa Tengah. Sesuai Google Map
  • Untuk konsumen wilayah Solo, Sukoharjo, Karanganyar, Sragen, Klaten, Wonogiri, Boyolali bisa diantar sekaligus dirakitkan, ada biaya tambahan sesuai dengan jarak alamat tujuan.
  • Untuk konsumen luar kota pengiriman bisa melalui kargo dengan biaya pengiriman sangat murah.

Apabila ada pertanyaan silahkan menghubungi CS Solo Mebel di 081 666 4505

Soo… Tunggu apa lagi ? Buruan Gabung dan Raup Rejekimu Sebanyak-banyaknya. Kami tunggu kedatangan anda Disini.

Toko Alat Pancing – Grosir Aneka Perlengkapan Pancing Termurah Tangan Pertama
Harga bisa murah karena kami BERSUMPAH melakukan impor sendiri dan merupakan bandar impor tangan pertama. Toko Alat Pancing menjual secara grosir dan eceran serta membuka peluang kerja online bagi reseller & dropshipper. Toko Alat Pancing juga menerima jasa import barang skala besar mulai 1 kubik/cbm hingga beberapa kontainer. Alamat Toko Alat Pancing berada di Jalan Palur-Bekonang Km 1, Joho, Mojolaban, Sukoharjo, Solo Jawa Tengah. Sesuai Google Map

Alamat Gudang Grosiran Solo berada di Jalan Palur-Bekonang Km 1, Joho, Mojolaban, Sukoharjo, Solo Jawa Tengah. Sesuai Google Map

Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah | Solo Mebel

Komentar dinonaktifkan: Dokumen Penting Saat Pembelian Rumah

Maaf, form komentar dinonaktifkan.

Mungkin Anda tertarik produk berikut ini:
Quick Order
Bufet Lemari Rak TV Olympic Original Murah Seri Navaro

*Pemesanan dapat langsung menghubungi kontak di bawah ini:

Bufet Lemari Rak TV Olympic Original Murah Seri Navaro *Mulai Rp 1.000.000
Ready Stock / AVR Navaro
*Mulai Rp 1.000.000
Ready Stock / AVR Navaro
Quick Order
Loker Besi Frontline Locker 5T

*Pemesanan dapat langsung menghubungi kontak di bawah ini:

Loker Besi Frontline Locker 5T Rp 1.630.125
Ready Stock / LOCKER 5T
Rp 1.630.125
Ready Stock / LOCKER 5T
Quick Order
Meja Belajar Olympic Asli Murah Seri Avengers

*Pemesanan dapat langsung menghubungi kontak di bawah ini:

Meja Belajar Olympic Asli Murah Seri Avengers *Mulai Rp 715.000
Ready Stock / SDB AVG
*Mulai Rp 715.000
Ready Stock / SDB AVG
SIDEBAR